スタッフブログ

スタッフブログ · 2021/08/03
マイホーム購入プロセスでは、 「こういう家に住みたい」という感情と「価格や支払いをこれ以下にしたい」という合理性では、感情の方に優位性があり、感情が「主」で合理性が「従」の関係になりやすいのです。 それはお金の事(合理性)を第一に考える世帯主と、住みたいかどうか(感情)を第一に考える家族との関係でもあります。...

スタッフブログ · 2021/08/02
2021年8月のフラット35金利は、20年以下が0.95%、21年以上が1.08%と先月から0.05%引き下げとなりました。 大手都市銀行の動向は、固定期間10年の最優遇金利について、みずほ銀行が0.05%引き下げ、その他4行は据え置きとなりました。 小幅な増減を繰り返していますが、引き続き、低金利水準が継続していると言えるでしょう。 【フラット35 8月実行金利】 借入期間15年~20年...

スタッフブログ · 2021/07/31
お住まいの重要事項説明を受ける際に注意すべきチェックポイント解説、今回は地役権についてです。 他人の土地を通行する地役権 賃借権や地上権と同じように、土地所有者の利用が制限されてしまう権利として「地役権」というものがあります。 地役権の内容で代表的なものは、「通行地役権」です。...

スタッフブログ · 2021/07/30
今年は、沖縄・奄美から東海地方にかけて、平年より早い梅雨入りとなり、四国や近畿など記録的に早くなった所もありました。 6月から7月にかけて、梅雨前線の活動が活発になりやすいため、九州から関東では局地的な大雨となる恐れがあります。 早めに大雨への備えを必要としておくことが大切です。 災害をもたらす雨の降り方とは...

スタッフブログ · 2021/07/29
せっかく住宅購入するのだから快適な住空間にしたい! オシャレでスッキリした生活を実現したい! 誰もが思うことだと思います。 工務店・リフォーム会社は優秀なので、「こんな風にしたい!」と伝えれば、お住まいの条件に合わせてなるべくご希望に沿うように工事を行ってくれます。...

スタッフブログ · 2021/07/29
不動産購入をご検討いただいている方にぜひ、把握をしておいて欲しい『火災保険』について解説をしたいと思います。近年は豪雨による洪水や土砂災害などの被害が増えており、住宅購入後の万が一の備えとして『火災保険』があります。勿論、自然災害で自宅に被害があったときには火災保険の有無によって補償対象の範囲も分かれます。 ■...

スタッフブログ · 2021/07/25
お住まいの重要事項説明を受ける際に注意すべきチェックポイント解説、今回は借地についてです。 借地の種類についても注意しましょう 土地の権利が「借地」になっている場合には、その借地の内容が何か、という点にも注意が必要です。 借地の中には、大きく分けて「賃借権」というものと「地上権」という権利の2種類があります。...

スタッフブログ · 2021/07/22
住宅ローンの事前審査では、実質的にまだ物件が決まっていないことも多く、担保評価まで 行なわれないことも多いです。(金融機関による) 銀行は、金利設定などの融資条件を決める前提として、担保物件の評価をします。...

スタッフブログ · 2021/07/20
2019年に発生した台風19号等による甚大な被害を受け、災害対策基本法が2021年5月20日に改正施行されました。これに伴い、「避難情報に関するガイドライン」もあわせて改正されています。 今回は、ガイドライン改正によって自然災害発生時の避難情報と避難行動がどのように変わったのかをみていきます。 避難情報はどう変わったのか?...

スタッフブログ · 2021/07/19
「今さらですか?」 とある記事を読んだ感想です。 コロナで変わる「マイホーム購入」、住宅市場の新トレンドとは https://diamond.jp/articles/-/272848 要約すると中古を買う人が増えてます、という内容なのですが、果たしてコロナだから中古を買う人が増えているのでしょうか。 ■既存住宅流通のトレンドはとっくに実現している...

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